Инвестиции в РФ для нерезидентов всё?

Помните Джобс говорил "оставайтесь голодными"?
Это он говорил американцам, которые в 40 уже ленивые, купившие форд мустанг в лизинг и дом в ипотеку. К россиянам это отношения не имеет.

Запрет на предпринимательство в СССР и лишения 1990ых привели бумеров и миллениалов к такой экономической активности что Европа понять не может зачем столько работать. Добавим сюда отсутствие языкового барьера и получаем РФ как идеальную площадку для инвестирования среди тех россиян, кто уехал.

Вот и мы прилетали год назад, выбирали квартиру в Москве под семейную ипотеку, думали брать коммерческую недвижимость, хотели открывать ООО под WB чтобы выводить дивиденды в Португалию. За год мы увидели огромную плотность событий:

1️⃣ С 1.01.2027 Германия приостанавливает СОИДН. Вопрос времени пока другие страны ЕС тоже. Если сдаёшь квартиру то заплатив 30% налога в РФ - заплатишь ещё ~28% в ЕС. Рост в 2 раза. Местный заплатит 13-15% что в 4 раза меньше иностранца.

2️⃣ Госдума готовит законопроект, который увеличит налог на дивиденды с 15% до 30% для нерезидентов. Вместе с отказом от СОИДН будет не 15%, а ~58%. Рост в 4 раза.

В целом можно на этом остановиться чтобы большинство иностранцев предпочли скромный ETF фонд с доходностью 3-5% годовых в евро и не инвестировали в РФ.

Если вам покажется мол "ну и валите", то теряют здесь как раз государство в виде собираемости налогов и те самые предприниматели-миллениалы, которые недополучат финансирование. Эффект будет через 10 лет в виде плохого сервиса и недостатка инноваций из-за монополий.

Мы уже видели как понижение порога НДС в 2025 года, когда мы с вами начали платить 5% при выручке от 60 млн в год, привели к снижению собираемости налогов. Раз эта мера повторяется, значит сейчас важнее политика, а не экономика.

ЕС делает тоже самое прекращая СОИДН. В итоге для инвестора это уже не вопрос любви, веры или оценки доходности. ЕС и РФ заставляют уехавших россиян отказаться от российских активов и встать на "ЕС рельсы", инвестируя только в тот регион, куда переехали. Кто попытается "усидеть на двух стульях" - будет наказан обеими сторонами.